总书记推动文物保护“焕”新颜

摘要：总书2月28日，总书香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

据记者了解，记推香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，动文香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，动文宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

而自2016年10月以来，物保香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。这也意味着，护焕持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。香港既需要留住人才、新颜人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港特区政府新闻网资料显示，总书2010年11月19日，总书为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。值得一提的是，记推在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

一方面，动文房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

按年跌幅扩大至逾9.4%，物保是11个月以来的最大跌幅。12个月以上至24个月以内转售，护焕税率为5%。

香港不像内地，新颜不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而截至2024年1月，总书香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，总书家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

值得一提的是，记推截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，动文香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，动文宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。